Présentation de l’opération
Le projet se situe dans le quartier de Bras Long, chemin Trou De Magasin, et est composé de 35 logements répartis comme suit :
- 11 maisons individuelles jumelées par deux,
- 3 bâtiments de 24 appartements au total.
Le site est à une altitude moyenne de 440 m et son environnement immédiat est composé d’un tissu d’habitats individuels. Le terrain est relativement plat et à une superficie d’environ 8 100 m².
Caractéristiques de l’opération
Les six bâtiments ont été implantés de part et d’autre d’une voie de desserte interne.
L’architecture fait référence au patrimoine de la commune sur laquelle il existe encore de nombreuses « cases pavillon », constituées d’un toit à quatre pans.
Elevé en R+1, l’ensemble qui est assez aéré se veut sobre et pratique pour le confort de ses habitants.
Les places de parkings ont été placées le long de la voie. Ainsi, les surfaces d’espaces verts ont pu être optimisées tant d’un point de vue collective que privative. Il existe donc au centre de l’opération une placette et chaque logement situé au rez-de-chaussée possède son jardin.
La typologie des logements est la suivante :
- 8 T1
- 8 T2
- 8 T3
- 11 T4
Les intervenants :
Maitre d’œuvre : groupement A.G. Nabee / I.C.R. / INSET SUD
O.P.C. : BET CHADRIN
Contrôle technique : APAVE
C.S.P.S. : M2Brun
Délais et dates :
Le permis de construire a été obtenu en date du : 29/06/2016
Démarrage du chantier : 05/03/2018
Livraison de l’opération : septembre 2019
Financement :
L’opération dont le coût s’élève à 5 421 529 € est financée de la manière suivante :
- Un prêt CDC : 2 760 459 €
- Subvention L.B.U. : 945 000 €
- Participation EDF : 160 313 €
- Crédit impôt : 1 555 757 €
Le prêt CDC est garanti par la commune de l’Entre-Deux à hauteur de 55 %, par le Département de la Réunion et la Région Réunion à hauteur de 7,50 % chacun et par la CASUD à hauteur de 30 %.